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阳台漏水到楼下怎么检测出漏水点

发布时间:2024-01-09 点击次数:10064

阳台地漏处渗水到楼下,查了我家进水管,打压测试没有问题,也看了主下水管也没有问题,况且我家一直没人住,现在关了进水阀门,楼下还是渗漏,怀疑是之前阳台上换了一个角阀,没有拧紧,导致地面的存水还在渗,请各位帮忙分析一下还有什么原因?可能是楼上渗水到我家,再渗到我家楼下吗?

答:是不是你楼上漏你家,再漏到楼下?如果你没有打开管井,是有这个可能性的。现在已经把管井凿开,就可以看得很清楚。排水管本身和两边的墙面,都是没有看到明水漏下来的,应该就可以排除。一定要有明水,才有足够水量漏到你家后再漏下去。如果只是墙面潮湿,是不会导致你楼下渗漏的。

再来看看,楼下管口和管井天花及墙面,没有发现白色结晶物质,没有发黑发黄发霉,只有深浅不一的湿痕与水印,这几个特征表明,不是长时间的慢渗,而是突然出现大量的水,压破防水层,从管口、管井、楼板缝隙等地方漏下来造成的。

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再来看问题说明,阳台换了一个角阀,因为没有拧紧发生漏水,这种明面的供水管类漏水,短时间内都会有大量的水从墙面内外流到地面,再从砂浆层到楼板结构,防水层不管有无,都是挡不住的,结合楼下渗漏特征,看来这就是原因所在。管口周边楼板已经只是湿而没有明水(水都漏下去了,后续无水就只会湿而不见明水),建议敞开观察两天,一是看看自家或者楼上有没有漏水,二是观察楼下是否慢慢变干。

如果楼上没有漏水,自家水管也没有再漏水,楼下也慢慢干了,基本原因就找到了,隐患也可以排除。但并不意味着直接回填贴砖完事,管井、管口周边还是要重做防水层的,不然,后续地面用水或者雨水还会渗到地面以下,沿着水路再渗下去。

建议把凿开的地方加大一点,面积要超过楼下水印,清理干净后,把管口、管井和阴角缝等细节做一道加强防水,一道刚性防水,一道柔性防水,有条件试一下水,不漏再回填找平贴砖~



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