屋顶漏水越补越凶?漏水退退退~
正在为屋顶漏水发愁的老板看过来
这不是刚过雨季,很多老板们反馈家里屋顶出现漏水,请师傅来家里修了,但漏水问题仍然没有得到解决,有的甚至更严重了,这是怎么回事呢?出现这种情况问题,一般就是没有找对屋面漏水点。划重点:漏水源头(屋面)→窜水通道→漏水表现(屋顶天花板)
通常我们在屋顶天花板上看到的漏水位置并不是屋面对应漏水源头,想要找到漏水源头必须先搞清楚漏水原因。
屋顶漏水原因:
①找坡层积水:屋面找坡不准,局部坑坑洼洼,雨水无法排出
②结构变形:混凝土屋面结构层变形导致防水层裂缝
③构造节点漏水:屋面节点(立面收口、阴阳角)封闭不严
④防水层老化破损:防水材料长期使用老化开裂
屋顶漏水常见位置:水落口、女儿墙、沉降缝、管道口、烟道口
屋顶漏水处理方法:发现室内天花板漏水了,优先检查女儿墙、管道口防水是否出现破损,如只有一两个漏水点,可做局部修补密封!
屋面局部防水维修:
【适用范围】适用于局部点位渗漏,包含女儿墙、烟道、落水口等
【处理方案】①局部点位开槽,打凿到楼板结构层②以点位为中心多开凿一些楼板③基面清洁④防水砂浆找平⑤两边防水涂料⑥防水卷材
⑦砂浆保护层
如果局部密封后还出现漏水,说明内部防水层已破坏。只是简单地填补裂缝和室内注胶,都不能完全解决漏水问题,建议重做屋面防水。
屋面重做防水层:
【适用范围】大面积或者多个部位渗水、内部防水层破坏
【处理方案】①铲除原本的防水层,屋面清扫干净②设计防水坡度,形成漏斗状水坡便于排水③水落口、女儿墙、沉降缝、管道口、烟道天窗等漏水重灾区做圆弧加固④涂刷聚合物,先立面后地面⑤涂刷两遍防水涂料⑥从低到高铺贴卷材⑦铺铁丝网,做砂浆保护层
室外屋面漏水问题处理好之后,室内天花板/墙壁背水面再做负压防水才能避免后期返工!
背水面负压防水维修
①铲除原墙体渗水区域基材及松动的砂浆②用堵漏剂封堵有明水处,确保基层干燥③涂刷背水面负压防水胶④墙面石膏腻子找平,乳胶漆恢复