楼顶漏水后只在屋面铺设一层防水卷材有用？

有用户家楼顶漏水严重，还是新房，找开发商要求重新做防水，但只是答应在表面铺了一层防水卷材，不知道能不能达到效果，能撑多久想要根治屋面漏水，必须凿开屋面直至结构层，然后找平重做防水，不然就只是治标不治本的做法！

防水补漏维修设计方案是决定维修效果好坏的前提，好的材料是基础，施工维修是保障完成达到效果的关键。

维修工程更加是三分材料七分施工，如果只铺一层卷材是没太大效果，防水材料再好，做法错了，也达不到效果。

一般屋面层次结构分为结构层、找平坡层、隔热保温层、防水层和保护层，保温层和防水层可反过来，防水方式就变了。

把防水层设置在最上面，如果做好了，一段时间也能防水，但是设计上是缺陷的，没有容错率，一旦某一处防水层失效，这个水就会进入下面原来的所有层次结构，可能会造成全屋漏水。

保护层做在最上面，就是为了保护防水层的，没了这个保护，风吹日晒，踩踏，很容易导致防水层失效。

上面的防水层一旦失效，不但下雨会漏水，不下雨也会漏水，主要就是原层次结构会囤积一部分水，不会那么快就流干，屋面长期都是阴湿湿的。

原防水层失效了，内部到处窜水，只有让开发商按正确方法挖开全部重做防水。如果不做屋面整体发面机维修，也可以做漏水房间的屋面，可以局部开凿自己对应屋面的面积，把裂缝做好细节防水，再在自己家屋面整体刷防水和卷材铺设，做好与原防水的搭接，还有保温层等的搭接。

在跟开发商沟通维修要求上，要强硬一点，很多时候，开发商不是自己来维修的，都是分包出去给包工头做的，包工头本来就赚得少，那包工肯定也不会愿意花大价钱来维修，而且拆除原防水结构层再做防水本身就比直接做防水工程量更大花费更多。所以，给开发商压力，开发商就会要求总包再找其他人来维修的，当然也可能会拖着，最后等到质保过了就不管了