老旧小区屋顶漏水怎么办？屋顶防水补漏施工流程

购买二手房小区房屋屋顶漏水怎么办？买房时候有被屋内装修吸引没有考虑到屋顶的防水问题。等装修入驻卸掉所有的屋顶吊顶、木饰面、石膏板，才发现坑还是不小的、二楼屋顶有多处明显裂缝和陈年水渍，露台也有漏水并殃及楼下厨房吊顶。要给露台屋顶做防水，又是一笔不小的费用。（希望大概购买二手房时候一定要检测一下屋内有没有漏水点或者防水没做好的地方）

屋顶是多个斜面组成的，一百多平方，所以基本材料，最终业主还是选择了高聚物改性沥青防水卷材，比起高分子卷材，造价比较低，施工也比较方便。

(业主本来心仪三元乙丙橡胶防水卷材，耐老化能力超强，但是后来发现粘接剂要求非常高，粘合不好，一切白搭。)

高聚物防水卷材一般有:

APP防水卷材，塑性高聚物，温度适用范围-15℃~130℃。

SBS 防水卷材，弹性高聚物，温度适用范围-25℃~100℃。

SBS的弹性拉伸和耐疲劳性会比APP更好一些，2者都适用热熔法铺贴。

业主屋顶基本都是斜面，因此采用了SBS防水卷材铺设。

屋顶防水补漏具体施工工艺要注意一些细节：

1.若原屋顶的卷材已经老化，必须进行拆除和基层清理。

2.明显漏水点要堵漏宝进行防水基层施工，再用防水胶膜均匀涂刷一遍。

3.防水卷材用热熔法进行铺贴，铺设要细心缓慢，此处为施工重点。（此处注意：铺设防水卷材时候要选专业的施工团队和师傅操作3分材料，7分施工手艺）

5.卷材铺设完成后，要用丙烯酸防水胶接缝处进行涂刷，巩固防水效果。