楼上漏水到楼下，找谁负责防水维修？

楼上漏水到楼下，找谁负责防水维修？

第一步先查清漏水原因

如果出现漏水的情况，要冷静下来，先查看，是什么原因导致的漏水，是因为自己家渗水的原因，还是楼上的业主造成的？

第二步如果是新房子看看是否在质保期内

若是自己的原因导致的漏水，就看房子是否还在质保期内，通常新买的房子防水质保期在5年，如果还在质保期内，就去找开发商，由开发商承担责任。

第三步拍漏水现场取证

如果是楼上装修导致的，这时应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来做见证。

第四步找楼上的业主协商漏水情况

确定是楼上的问题，那就去找楼上的业主进行协商，表达维修的意愿或是进行相应的赔偿。协商过程中，不要意气用事，语气要平和些，好好的协商，确定都能接受的解决方案。

第五步找物业协调

若是与楼上业主协商无果，他们也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调。

第六步自己找人维修漏水现场

如果物业也协调不了，这时，可以先自己找人维修漏水（一定要找专业的防水补漏公司上面维修）记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。

第七步诉诸法院

根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。

第八申请强制执行

如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主还是不肯履行，那就请求法院进行强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。

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