房子漏水怎么办？房屋漏水维修解决方案在这里！[南京蓝盾]

  房屋漏水，遇上这种事儿的人估计不少，谁遇到谁烦心。因为漏水不仅会影响居家生活和邻里关系，还会给家里造成一定的损失。漏水还会增加室内潮气，增加患病的可能。那么，房屋漏水了该如何进行房屋漏水维修呢？要想解决这个问题，我们首先要找到房屋漏水的原因，然后才能对症下药。

     房屋漏水的原因一般情况下有：防水层破坏导致漏水；管线损坏导致漏水；以及地漏、卫浴产品未安装好时间久了出现漏水等等。今天要说的，是因防水层出问题而导致的漏水。

     众所周知，要做好家装防水，防水材料是基础，规范施工是关键。也就是说，我们在保证防水材料质量的基础上，一定要按照严格的施工规范，才能保障我们的防水效果。不少业主就碰到因施工不当而引发防水层空鼓、防水涂膜开裂，最终导致房子漏水的情况。那么，我们该如何应对？下面为大家奉上与此相关的房屋漏水维修常见问题及解决方案。

一、防水层粘接不牢易揭起

问题分析：将起鼓的防水层揭下后，会发现防水层背面粘结大量的浮尘杂物。这主要是由于墙体基层存在起砂、不坚实、疏松或大量的浮土、浮灰等，导致防水层与基层的结合不稳定，闭水试验时水压导致涂膜再次收缩。

解决办法：针对现场基层起砂、不牢固的问题，建议先对基层使用界面剂套胶处理，增强墙体基层的附着力后，再进行防水涂料的涂刷施工。

二、防水涂膜阴角积料开裂

问题分析：阴角是建筑物应力比较集中的部位，无论是建筑物沉降还是在日常活动时对楼板产生的震动都会最先体现到阴角部。立面涂刷时会产生流挂，使材料堆积在阴角，材料堆积过厚在干燥结膜过程不均匀，受到的应力也比较集中，从而导致开裂。

解决办法：阴角抹弧处理，使应力集中部位由原来的一个点或一条线分散到一个圆弧形的面上，从而减小应力；阴角抹弧也可分散立面堆积下来的涂料，使该部位涂料不至于太厚。

三、防水涂料局部开裂

问题分析：涂膜一次涂刷过厚：基层不平，涂料向低洼出流淌；涂膜干燥过程中，涂膜局部固化不均匀；涂膜未固化就进行第二遍涂刷：首次滚涂涂料较厚，未完全干燥，就进行第二次滚涂，导致两层涂膜干燥速度不同，表面水分会挥发得较快，里层的涂料水分挥发较慢从而导致内外收缩应力不同，产生收缩差，形成表面裂纹。

解决办法：房屋漏水维修，在开裂部位进行补涂；或铲除开裂部位的涂料，用水泥砂浆找平，在阴角部位做抹弧处理重新进行防水施工。

四、防水涂膜出现大面积开裂

问题分析：在刷防水涂料前，基层上有弹性较大的物质，涂料干燥过程中柔性基层不能有效限制其收缩，导致灰浆防水层开裂。

解决办法：铲除开裂防水层，并对基层原有防水涂膜铲除或采用界面剂抹平处理后重新涂刷。当材料复合使用时，柔性材料一定要在刚性材料上面。