一位资深防水师傅揭秘房屋漏水维修中的陷阱！[南京蓝盾]

本人是一个从事防水维修多年的资深业务经理加技术员，下面由我来跟大家谈谈我在销售中业主做房屋漏水维修的生涯中遇到的各种神坑，也可以让各位以后在选择屋面防水维修的时候知道怎么选择，

1. 找物业报修；

  物业一般会有两种处理方案，（1）我们小区的维修需要走维修基金才能维修，要么呢你等我们小区到了可以动用维修基金的时候，一起维修，要么呢，你就让你们楼层3分之2的业主签字同意，并让业主委员会签字由我们来帮你审批。当然了不管哪种都需要经过漫长的等待，有等不急自己找人修的，认为有发票有合同到时候等维修基金下来再报销，我只能说您太天真了，除非你有关系，否则你绝对报不了，首先你找的单位是否在维修基金库里，又是否在我们物业公司的资料库里，如果不在，抱歉！我们不接受报销，因为跟我们规则不符合。（2）找物业报修后，物业会先登记，然后进入最低1个月起步的漫长等待，好不容易把房屋漏水维修师傅盼来了，师傅上去两分钟结束战斗。然后刚下雨就又漏了，继续报修。继续等待，继续漏水，然后进入一个死循环，能不能修好完全靠运气。

2. 装修的时候找装修公司做的屋面防水

       装修公司的所有项目都是只有一年质保的，而且装修公司本身就相当于一家中介，把水电转包给水电工，把贴砖转包给泥瓦工，把橱柜打造转包给木工，把粉刷转包给油漆工，把防水转包给防水工，而在外面接散活的防水工一般都是二把刀，因为技术好的都去做长期工或者去做大面积的施工，小面积的根本就看不上，好的防水公司一般也不会跟装修公司合作，因为利润都已经被装修公司拿走，做的话没什么意义，所以经常造成，装修公司做的屋面防水用料差，施工粗糙，甚至不到一年就漏了，然后派个工人随便糊弄一下，过了保修期，留给业主的只有深深的无奈和悔不当初。

3. 找了个承诺质保20年的

  在路边随便找了个面包车防水，谈的时候，师傅会告诉你，我这样做可以给你包10年20年不漏水，如果漏水造成的损失我全赔，既然保的时间这么长，肯定会用好材料，价格当然也高，完工以后师傅拿钱走人。下雨的时候，屋顶漏水依旧，打师傅电话，师傅说过两天来修，两天后再打已经是空号了，这才想起来，师傅是承诺了很多，单是没有签合同，或者合同签了，但没有盖章，谁知道这是真是假啊！

4. 找了个按斤算钱的，感觉还蛮便宜的。

      在网上找很多家防水公司，感觉价格普遍偏高。正好门口来了个开面包车做防水的，一问价格，防水材料按斤算，用多少算多少，一斤也才20元，没有起步价，一拍大脑，哎呦喂！这就是我想要找防水施工队啊！就你啦！马上开工，等房屋漏水维修的师傅把材料带过来一称，瞬间懵逼了，这价格竟然是最高的，这时候想反悔已经来不及了，只能在心里安慰自己一分价钱一分货，贵就贵点吧！师傅做完后，随手递来一份收据，请把维修款付一下，以后记得帮我介绍生意，下雨漏水了，师傅也失踪了，继续安慰自己就当买个教训，重新再找家防水公司吧!如果想反悔不做，师傅立马变身社会人，各种暗语威胁，我现在就在你家，我就没见过干了活敢不给结账的，我老表在某个地方就是扛把子，上次一家不给钱，我直接让他进医院。

5. 找了家便宜的防水公司

      在网上找了家报价最低的防水公司过来施工，用的材料都一样，质保年限也一样，然后来施工了，施工途中，各种增项，这里不做的话，有可能会漏水，这样的话我们就没办法给你质保了，这里这样做的话效果会更好，只是要稍微增加一点费用，这里用这种材料更环保，但这种材料价格会更高一点，等做完一算账，增项比原价还高，活干都干了，就这样吧！好歹有合同有质保，虽然钱花的多了点，但问题解决了啊！